V Praze není prostor pro pokles cen, lidí do města přichází hodně a bytů se staví příliš málo, říká Milan Roček z projektu CenovaMapa.org a zakladatel společnosti Hyposervis. Roli hrají i chybějící koncepce pro rozvoj měst i přísné technické předpisy. Slabinou českého realitního trhu je i skutečnost, že zde prakticky neexistuje fenomén nájemního bydlení v podobě jako na Západě.
Ceny bydlení vzrostly za poslední roky v některých lokalitách až o třetinu. I přesto lze dnes v Česku najít nemovitosti s cenou okolo sto tisíc. Často se ovšem jedná o sice hezké byty, ale ve čtvrtích s nehezkou pověstí.
V malém bytě pod střechou žižkovského činžáku žil Jaroslav Foglar dvacet let až do své smrti. Kvůli sporům o dědictví byl byt od té doby zapečetěn. Otevření se dočkal až nyní, kdy přešel do rukou Skautské nadace. Když skauti do maličkého 2+1 poprvé vkročili, našli zde mnohá tajemství. Sledujte ve videu.
Zdeněk Tůma: Strukturální problém v oblasti nabídky se na trhu střetl s příznivou fází ekonomického cyklu na straně poptávky.
Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci letošního prvního čtvrtletí vzrostla meziročně o 22,8 procenta na 88 552 korun za metr čtvereční.
Růst cen nemovitostí v Česku v posledním čtvrtletí loňského roku zmírnil z 12,5 procenta na 8,4 procenta.
Developeři si stěžují, že povolování nových staveb už není tak jednoduché a rychlé jako dřív.
Byty budou určeny pro rodiny s nízkými příjmy a lidi v bytové nouzi. Většinu nákladů chce Liberec zaplatit z evropské dotace, podíl města by měl být deset procent.
HB Index je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.
Ještě před dvěma lety tvořily nové byty v Praze s cenou do 60 000 korun za metr čtvereční polovinu nabídky. Nyní jsou to pouhá dvě procenta.
Za zdražováním v Česku je především slabá nabídka, která zatím nedosáhla ani úrovně roku 2008.
Byty ve třetím čtvrtletí zdražily ve všech krajích - meziročně téměř o 13 procent. V červenci až září nicméně ceny rostly nejpomaleji za poslední rok.
Lidí, kteří by se chtěli nastěhovat do vlastního, je více než bytů na prodej. Tento převis je nejpatrnější v hlavním městě. Byty jsou však pro stále větší množství lidí nad jejich finanční možnosti.
Průměrné ceny nových bytů v hlavním městě překročily hranici 80 tisíc korun za metr čtvereční. Developeři za třetí čtvrtletí prodali 1200 bytů, tedy o 250 méně než za stejné období před rokem.
Byty prudce zdražují, a to zdaleka nejen v Praze. Týdeník Ekonom analyzoval aktuální nabídkové ceny bytů 2+1 a 2+kk ve stovce největších českých měst a porovnal údaje se stejným průzkumem provedeným před třemi lety.
Index poradenské společnosti Deloitte vychází z kupních smluv evidovaných v katastrech nemovitostí.
Rekonstrukce základní školy v Kamenných Žehrovicích, při které dělníci nenávratně zničili historickou fasádu budovy, ukazuje na letitý problém se zateplováním domů. Podle oslovených architektů majitelé často hledí jen na nejnižší cenu. To vede k nekvalitní práci a k nenávratnému ničení cenných budov. "Někdo prostě musí vzít fyzicky sbíjecí kladivo do ruky a všechnu štukatérskou práci omlátit a zničit, až se dostane na cihlu. Výsledek je pak takový, že zbavíte dům veškerého členění," říká kritik architektonických přešlapů, který vystupuje pod jménem Arch Vader. Přitom v Česku existuje řada kvalitně provedených zateplení. Ztrácí se však v moři barevných a špatně provedených rekonstrukcí.
Luxusní apartmán je v posledním patře rezidenčního projektu s názvem Celínka, v němž po dokončení rekonstrukce vznikne celkem osm bytů a dva obchody.
Průměrná nabídková cena bytů vzrostla v červenci meziročně o 430 tisíc korun. I když mzdy v Česku rostou také rychle, počet výplat potřebných na vlastní byt výrazně stoupá. Nejhorší je situace v Praze, nejlepší naopak v Ústeckém kraji.
Při rekonstrukci malometrážního bytu určeného ke krátkodobým pronájmům pracovali architekti ze studia Mio architects s omezeným rozpočtem. Staré materiály proto zrenovovali a nové, o to kvalitnější, použili pouze ve vstupní chodbě, koupelně a toaletě. Dekorativním prvkem, ve kterém dominuje bílá a černá barva, je příčka odhalená až na cihlu.
