Uprchlická krize a pandemie zvýšily zájem o podnájem bytů a domů. Nahrává to podvodníkům. Z lidí, kteří hledají bydlení, se snaží pod záminkou kauce či rezervačního poplatku vylákat peníze. "Pro vzbuzení důvěry pachatel může sjednat prohlídku přes Airbnb," uvádí policie. Varuje také před zasíláním osobních údajů a kopií dokladů. Podle realitních kanceláří přibylo falešných inzerátů až trojnásobně.
Ještě loni se zájemci o koupi bytů a rodinných domů "přetahovali". Cenu nabízené nemovitosti často přepláceli, prodaná byla většinou za několik dní. Letos je to jinak, více než polovina nemovitostí čeká na kupce i několik měsíců. Nabídka je větší, protože kvůli drahým hypotékám zájem kupujících upadá, ukazují aktuální průzkumy. Nemovitost ale nezlevňují, na jejich cenu zatím situace nemá vliv.
Mezi movitými Čechy stoupá v době rostoucí inflace, která v tuzemsku patří k nejvyšším v Evropské unii, zájem o koupi zahraničních nemovitostí. Oblíbenými destinacemi jsou Chorvatsko, Španělsko, Rakousko nebo Itálie. Trend potvrzují realitní kanceláře, podle nichž se někteří Češi také snaží zajistit před nebezpečím války v obavách, že by Rusko v budoucnu napadlo také další země.
Majitelé, kteří chtějí pronajmout svou nemovitost, volí při stanovení vhodné ceny stále častěji pomoc umělé inteligence. Ukázala to data realitního serveru Bezrealitky.cz, který určuje výši nájmu prostřednictvím tohoto technologického nástroje třikrát více než loni. Firma algoritmus vyvíjí spolu s Fakultou informatiky a statistiky Vysoké školy ekonomické v Praze (VŠE).
Prodejní ceny nových bytů v Praze na konci 1. pololetí meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta na 108 261 korun za metr čtvereční, vyplývá z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group. Tempo zdražování vzrostlo z 1,6 procenta na konci března. Počet prodaných bytů za prvních šest měsíců meziročně klesl o čtyři procenta na 2400.
Byty v panelových domech v Česku byly na konci loňského roku proti cihlovým domům v průměru zhruba o čtvrtinu levnější, proti novostavbám zase o 36 procent. Meziročně se ale zdražily v průměru o 6,4 procenta na 47 900 korun, vyplývá z údajů společnosti Deloitte. Podle odborníků totiž jejich obliba v posledních letech rapidně zvedá - z důvodu cenové a polohové dostupnosti.
Realitní makléři zřejmě budou muset mít v budoucnu vysokoškolské vzdělání nebo potřebnou kvalifikaci. Vláda v pondělí schválila návrh zákona, který mění dosavadní volnou živnost realitního makléře na živnost vázanou s požadavky na odbornou kvalifikaci. Informoval o tom tiskový odbor vlády.
Na domácím trhu podle Českého statistického úřadu působí relativně vysoký počet makléřů, téměř 14 500. Průměrná měsíční provize tak vychází na 43 100 korun na jednoho. Po odečtení nákladů makléři zůstane asi 40 až 50 procent. Podle studie realitní kanceláře Next Reality je tak průměrný výdělek makléře poměrně nízký a tomu někdy odpovídá i nízká kvalita služeb.
Nové i starší byty v Česku prudce zdražují, podle Eurostatu dokonce nejvíce v celé Evropské unii. Přesto si lze koupit třeba i byt 3+1 za necelých 90 tisíc korun. Podívejte se na nejlevnější byty, které jsou právě na prodej.
Little Ross Island na jihozápadě Skotska je vystřižený jako z pohádky - opuštěný uprostřed moře, s nádhernou krajinou kolem a majákem s obytnými místnostmi. K prodeji je za necelých 10 milionů korun.
Zajímavé historické stavby jsou na prodej po celé republice. Projděte si perly, které nabízí realitní kanceláře.
V Praze se průměrně platí 300 korun za metr čtvereční, ukazuje analýza desítek tisíc inzerátů.
Virtuální realita se začíná ve světě prosazovat v realitním byznysu. Někteří makléři místo návštěvy bytu zájemcům nabízí 3D brýle a prohlídku pomocí virtuální reality. V Česku prohlídky nemovitostí pomocí virtuální reality začal v únoru nabízet realitní start-up Flatio, který se specializuje výhradně na pronájmy.
Velký zájem po nových bytech způsobil, že se realitním kancelářím za poslední rok výrazně ztenčila nabídka nemovitostí. Největší nouze je v současnosti o garsonky v Praze a Brně. Díky tenčící se nabídce mohou makléři zvyšovat ceny. Častěji nemovitosti prodávají pomocí aukcí.
Současná vysoká poptávka po novém bydlení způsobuje, že více lidí kupuje pomyslného zajíce v pytli. To se jim může vymstít. Některé byty, které obsahují skryté nedostatky či se nacházejí ve špatné lokalitě, mohou cenu ztratit a i přes příznivou ekonomickou situaci se stát takřka neprodejnými.
V Česku je nejvíc realitních makléřů na obyvatele v celé EU. Zákon tuto práci v podstatě nijak neomezuje. V nejbližší době se to ale má změnit.
Realitním kancelářím se za poslední rok výrazně zúžila nabídka nemovitostí. Nouzi mají především o prodejce, které lákají na nadstandardní služby. Stále více realitek nabízí takzvaný home staging. Designéři upraví interiér tak, aby byl pro kupce co nejatraktivnější. Především na internetu se objevují podvodné nabídky. Policisté řeší desítky případů, kdy zájemce poslal zálohu "majiteli" bytu, ale ten se pak už neozval.
Poptávka po dohazovačích nemovitostí částečně připomíná situaci z dob ekonomické krize. S tím rozdílem, že tehdy realitní kanceláře nabízely odměny za to, když jim někdo zvenčí takzvaně dohodil kupce. Ti byli tehdy nedostatkovým zbožím. Nyní je zájemců dostatek, ubývá však volných bytů a domů.
Britská realitní kancelář prodává celou vesnici i s přilehlými poli a lesy. Nový majitel v přepočtu zaplatí 674 milionů korun a bude vlastnit nejen desítky rodinných domů, ale i hospodu, historické panské sídlo nebo čerpací stanici. Místní obyvatelé doufají, že jejich nový pronajímatel bude stejně tak laskavý jako nedávno zesnulá majitelka, která držela nájmy velmi nízko.
